Geprüfte Kapitalanlagen

Quadratisch-praktischer Grundriss, ebenerdige Dusche und moderne Markenküche — ideal für Selbstnutzer oder als renditestarke Kapitalanlage in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

• Frisch sanierte Eigentumswohnung im 1. OG
• Neue Einbauküche & hochwertiger Vinylboden
• Eigene Garage + Balkon
• Energieeffizienzklasse D · Verbrauchsausweis

Objekt-Ref. #0001 · Angaben ohne Gewähr

Steueroptimiertes Investment in einem Nürnberger Denkmal: Restnutzungsdauer-Abschreibung trifft Denkmal-AfA — selbst bei moderatem Sanierungsanteil nahezu identische Gesamt-AfA wie bei klassischen Denkmalobjekten.

• Denkmal-AfA 40 % + erhöhte Altbau-AfA 4 %
• Gesamtabschreibung ca. 61 % nach 12 Jahren
• KfW-Tilgungszuschuss bis 30.000 € pro Einheit (KfW 55 + WPB-Bonus)
• Top-Anbindung in zentrumsnaher Lage

Objekt-Ref. #0002 · Angaben ohne Gewähr

Ehemaliges Verwaltungsgebäude des Umspannwerks Amsdorf (um 1910) wird zu zehn modernen Wohneinheiten saniert — unter Erhalt wesentlicher architektonischer Merkmale und Integration moderner Technik nach DIN-Standards und Denkmalauflagen.

• 85 % Sanierungsanteil mit Denkmal-Steuervorteilen
• KfW 70 EE-Standard · zinsgünstiger Kredit bis 150.000 €
• Bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
• Schlüsselfertige Übergabe — alles aus einer Hand

Objekt-Ref. #0003 · Angaben ohne Gewähr