Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese AGB gelten für sämtliche Leistungen des Anbieters gegenüber dem Kunden, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde. (2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat. (3) Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung dieser AGB.

§ 2 Leistungsgegenstand

(1) Der Anbieter erbringt Maklerdienstleistungen gemäß § 34c GewO, insbesondere den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Kaufverträgen über Immobilien sowie die Vermittlung solcher Verträge, ferner die Begleitung und Koordination im Rahmen des Erwerbsprozesses (z. B. Objektauswahl, Vermittlung von Finanzierungs- und Verwaltungspartnern, Nachbetreuung).

(2) Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung: Der Anbieter erbringt keine Rechts-, Steuer- oder unabhängige Anlageberatung im Sinne des WpIG/WpHG. Sämtliche Informationen, Berechnungen und Wirtschaftlichkeitsdarstellungen sind unverbindliche Orientierungshilfen und ersetzen keine individuelle Beratung durch Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere fachkundige Personen. Eine eigenverantwortliche Prüfung durch den Kunden wird empfohlen.

(3) Angaben Dritter (z. B. von Verkäufern, Bauträgern oder Finanzierungspartnern) gibt der Anbieter nach bestem Wissen weiter, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, soweit er sie nicht zu vertreten hat.

§ 3 Zustandekommen des Vertrags

(1) Die Darstellung von Objekten und Leistungen auf der Website stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Kontaktaufnahme. (2) Ein Vertrag über die Erbringung von Maklerleistungen kommt durch eine entsprechende ausdrückliche oder konkludente Vereinbarung zustande, etwa indem der Kunde nach Kenntnisnahme eines Provisionshinweises die Leistungen des Anbieters in Anspruch nimmt. (3) Die Tätigkeit des Anbieters kann auch für beide Seiten eines Vertrags erfolgen (Doppeltätigkeit); hierauf wird der Kunde hingewiesen.

§ 4 Provision / Vergütung

(1) Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung und dem hierauf zurückzuführenden wirksamen Abschluss des Hauptvertrags (§ 652 BGB). (2) Höhe und Schuldner der Provision werden vor Erbringung der provisionspflichtigen Leistung gesondert ausgewiesen und vereinbart. In vielen Konstellationen des Kapitalanlagevertriebs wird die Vergütung vom Verkäufer bzw. Bauträger getragen; in diesem Fall fällt für den Kunden keine gesonderte Käuferprovision an.

(3) Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an Verbraucher gelten die zwingenden Vorgaben der §§ 656a ff. BGB, insbesondere das Textformerfordernis (§ 656a BGB) und der Halbteilungsgrundsatz (§§ 656c, 656d BGB). (4) Die Provision ist mit Zugang der Rechnung fällig, sofern nichts anderes vereinbart ist.

§ 5 Mitwirkungspflichten des Kunden

(1) Der Kunde stellt die für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen vollständig und zutreffend zur Verfügung und teilt Änderungen unverzüglich mit. (2) Der Kunde behandelt ihm überlassene Objektnachweise und Unterlagen vertraulich und gibt sie nicht ohne Zustimmung des Anbieters an Dritte weiter. Führt eine unbefugte Weitergabe zum Vertragsabschluss durch einen Dritten, bleibt der Provisionsanspruch unberührt.

§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Earlybird Immo-Opportunities, Inhaber Baris Yeyrek, Preußenstraße 48a, 26388 Wilhelmshaven, E-Mail: info@earlybird-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Widerruf bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
— An Earlybird Immo-Opportunities, Inhaber Baris Yeyrek, Preußenstraße 48a, 26388 Wilhelmshaven, E-Mail: info@earlybird-immo.de:
— Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) …
— Bestellt am (*) / erhalten am (*): …
— Name des/der Verbraucher(s): …
— Anschrift des/der Verbraucher(s): …
— Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): …
— Datum: …
(*) Unzutreffendes streichen.

§ 7 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. (2) Für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Anbieter auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. (3) Eine darüber hinausgehende Haftung ist ausgeschlossen. (4) Die vorstehenden Beschränkungen gelten nicht, soweit zwingende gesetzliche Haftungstatbestände (z. B. nach dem Produkthaftungsgesetz) eingreifen.

§ 8 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

§ 9 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit hierdurch der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Aufenthaltsstaats des Verbrauchers gewährte Schutz nicht entzogen wird. (2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz des Anbieters. (3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. (4) Informationen zur Online-Streitbeilegung sowie zur Verbraucherschlichtung finden Sie in unserem Impressum.